Vente - T3 excellent état avec terrasse et double parking à Propriano

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3 pièces
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69 m2
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2 chambres
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1 salle de bain
Appartement
69 m2
3 pièces
315 000 € ref.: 6529334
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Propriano


En exclusivité chez Kallisté Conseil, découvrez ce bel appartement de trois pièces à Propriano, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre et des plages.
Situé dans une résidence récente construite en 2013, ce logement d’environ 69 m² séduit par sa clarté, son confort et sa vue dégagée sur les collines et la mer.

L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², agrémenté d’une cuisine ouverte moderne, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Cet espace fluide et accueillant s’étend naturellement vers la terrasse couverte de 13 m², où l’on profite de la douceur du climat proprianais et de la beauté du paysage.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’ensemble, en excellent état, offre des prestations soignées et une atmosphère paisible, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Corse-du-Sud.

Ce bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur.
La résidence, parfaitement entretenue, assure tranquillité et sécurité, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Un appartement harmonieux, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale.
Contactez dès à présent Kallisté Conseil pour découvrir ce bien en exclusivité et vous laisser séduire par son charme.


Surface : 69 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 98 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 2 kgeqCO2/m²/an

Prix


Prix du bien : 315000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 960 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2013
Nombre d'étage : 1
Accès PMR :
Surface bâtie : 13
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Chambre 1 : 10.8
Chambre 2 : 10.65
Stores : Oui
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Procédure en cours :
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 13
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 30
Surface de la cuisine : 6.65
Air conditionné : Pompe à chaleur air/air
Surface salle de bain : 4.6
Chauffage : Pompe à chaleur
volets : Volets roulants aluminium
orientation de la terrasse 1 : Nord-ouest
Type de cuisine : Américaine équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
: T3 excellent état avec terrasse et double parking à Propriano
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 98
Émission GES : 2
Double vitrage : Double vitrage avec lame d'air 16 mm
Pièces : 3
Luminosité : Lumineux
Surface (Loi Carrez) : 69.75
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1305
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 09/01/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 960
Nombre de lots : 19
Estimation des coûts/annuels minimum : 600
Estimation des coûts/annuels maximum : 850
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 09/02/2024 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
69 m2
3 pièces
315 000 € ref.: 6529334
  • Terrasse
Ange CRISTIANI

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