Vente - Rare – T3 moderne avec grands extérieurs et jardin à Ajaccio

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3 pièces
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71 m2
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2 chambres
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1 salle de bain
Appartement
71 m2
3 pièces
388 000 € ref.: 7066553
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Ajaccio – Charmant T3 en rez-de-jardin, un oasis de tranquillité avec terrasse
En quête d’un appartement lumineux et douillet, agrémenté d’un attrayant espace extérieur, situé dans un quartier pratique d’Ajaccio ?
Cette perle rare pourrait bien vous séduire. Niché au cœur d’une résidence récente et sécurisée, légèrement en retrait de la rocade, ce T3 d’une superficie généreuse de 72 m² conjugue avec finesse modernité et position stratégique. Vous jouirez de la proximité immédiate de tous les commerces, services médicaux, écoles et principaux axes routiers, tout en savourant une ambiance paisible. La pièce à vivre de 39 m², baignée de lumière naturelle, accueille un espace salon chaleureux et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains au design contemporain, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements parachèvent l’intérieur. À l’extérieur, une terrasse couverte de plus de 70 m², judicieusement aménagée avec un espace plancha/barbecue, une fontaine lumineuse et des stores bannes motorisés, prolonge harmonieusement votre espace de vie. Le tout s’ouvre sur un jardin arboré et partagé, véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville, une rareté à Ajaccio. Prestations de grand standing : climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, portail électrique, digicode et vidéosurveillance. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d’un bien haut de gamme.
N’hésitez pas à contacter Kallisté Conseil dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce qui pourrait devenir votre nouveau cocon.


Surface : 71 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 39 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 1 kgeqCO2/m²/an

Prix


Prix du bien : 388000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1012 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2017
Accès PMR : Oui
Surface bâtie : 70.87
Cuisine : Oui
Buanderie : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Chambre 1 : 11.92
Chambre 2 : 12.87
Stores : Oui
Taxe foncière : 1500
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 70.87
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 38.98
Surface salle de bain : 4.12
Chauffage : Pompe à chaleur
Type de cuisine : Américaine équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Type de contrôle d'accès : Barrière
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Rare – T3 moderne avec grands extérieurs et jardin à Ajaccio
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 39
Émission GES : 1
Pièces : 3
Vidéo surveillance : Oui
Surface (Loi Carrez) : 71.86
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1368
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 07/09/2025 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1012
Nombre de lots : 23
Estimation des coûts/annuels minimum : 290
Estimation des coûts/annuels maximum : 470
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 07/08/2026 00:00
Fibre Internet : Oui


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
71 m2
3 pièces
388 000 € 7066553
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI