Vente - Villa 2024 de plain-pied – Tavaco (périphérie Ajaccio)

icone d'un plan
4 pièces
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132 m2
icone d'un lit
3 chambres
icone d'une baignoire
Maison
132 m2
4 pièces
575 000 € ref.: 6864662
  • Piscine
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA
DESCRIPTION

Maison en vente à Tavaco


DERNIERE VILLA DISPONIBLE. Domaine « A Leccia » à Tavaco – Villa B : Villa Fiora – Plain-pied avec piscine – Prestations haut de gamme. À seulement 15 minutes d’Ajaccio, dans un environnement naturel préservé, découvrez la Villa Fiora. Domaine « a Leccia », ensemble confidentiel aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme.
Implantée en position dominante, la villa offre une vue panoramique sur les montagnes, une exposition plein sud et un calme absolu. Une localisation rare qui conjugue lumière, sérénité et proximité directe d’Ajaccio via la T20.
De plain-pied, la Villa développe 114,76 m² habitables (132,76 m² au sol) sur un terrain de 912 m² avec terrasse en deck bois de 100 m² et piscine.
– Séjour traversant de plus de 45 m² avec cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée
– Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau
– Salle d’eau indépendante, WC séparé, buanderie
– Garage fermé de 17,1 m².
Prestations : Chauffage et climatisation Daikin dans chaque pièce – Ballon thermodynamique dernière génération – Menuiseries aluminium isolantes, porte d’entrée blindée – Éclairage extérieur intégré sous toiture – Plusieurs points d’eau – Stationnement facile.
Conforme RT 2020, la Villa Fiora bénéficie d’une classe énergétique A pour un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée (dépenses estimées < 800 €/an). Construite en 2024 et couverte par la garantie décennale, elle représente un investissement serein.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pré-réservation.


Surface : 132 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
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E
F
G
H
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 48 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 1 kgeqCO2/m²/an

Prix


Prix du bien : 575000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2024
Nombre d'étage :
Nombre de garage : 1
Accès PMR : Oui
Orientation du bâtiment : Sud
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de salle de douche : 2
Chambre 1 : 16.4
Chambre 2 : 11.5
Chambre 3 : 13.36
volets : Oui
piscine : Oui
Ascenseur :
Surface nette : 132.76
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout :
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 100
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 46.7
Air conditionné : Pompe reverter
Chauffage : climatisation
Chambre 1 (revêtement de sol) : Carrelages
Chambre 2 (revêtement de sol) : Carrelages
Chambre 3 (revêtement de sol) : Carrelages
détails volets : Aluminium électrique
Type de piscine : 2.5 x 4.5 (1m40 de profondeur) Chlore - non chauffée.
Type de revêtement de sol : Carrelages
Type d'égouts : Fosse septique
orientation de la terrasse 1 : Sud
Type de cuisine : Américaine super-équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
télévision par cable : Oui
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
: Villa 2024 de plain-pied – Tavaco (périphérie Ajaccio)
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 48
Émission GES : 1
Fosse septique : Oui
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 4
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : Haut de gamme
Surface (Loi Carrez) : 114.76
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1329
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 06/05/2035 00:00
Date de l'estimation : 05/28/2025 00:00
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : aérothermie
Point de rendez-vous pour la visite en ligne : Point GPS : 42,02716° N, 8,90025° E


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Maison
132 m2
4 pièces
575 000 € ref.: 6864662
  • Piscine
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA