Vente - Appartement 4 pièces lumineux avec terrasse – Ajaccio Pietralba

Pièces
4 pièces
Surface
93 m2
Chambres
3 chambres
Salles de bain
1 salle de bain
Appartement
93 m2
4 pièces
395 000 € ref.: 7584371
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Appartement 4 pièces à vendre à Ajaccio – quartier Pietralba

À Ajaccio, dans le quartier dynamique et recherché de Pietralba, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé en étage élevé au sein d’une résidence bénéficiant d’un parking collectif et d’un environnement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et l’hôpital en fait une adresse idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et accessibilité.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement traversant qui laisse circuler la lumière tout au long de la journée. La pièce principale, composée d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, profite d’une agréable exposition sud-est et s’ouvre sur une terrasse confortable. Cet espace de vie chaleureux constitue le véritable cœur de l’appartement et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Avec une superficie de 93,41 m², l’appartement offre des volumes généreux et une circulation fluide entre les différentes pièces. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des espaces de rangement fonctionnels permettant d’accueillir une famille

Une cave d’une superficie de 5,81 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

Grâce à son emplacement stratégique dans le quartier de Pietralba, son étage élevé, sa configuration traversante et sa belle luminosité, cet appartement représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale à Ajaccio.

Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez dès maintenant Kallisté Conseil.

Surface : 93 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 79 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 2 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 395 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 1356 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1975
Nombre d'étage : 9
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Nombre de caves : 1
Nombre de WC : 93
Surface chambre 1 : 10.76
Surface chambre 2 : 13.85
Surface chambre 3 : 13.88
volets : Oui
Taxe foncière : 1522
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 36.61
Surface salle de bain : 4.34
Surface des caves : 5.81
Surface du hall d'entrée : 4.04
orientation de la terrasse 1 : Sud-est
Type de cuisine : Américaine équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
Cave : Oui
: Appartement 4 pièces lumineux avec terrasse - Ajaccio Pietralba
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 79
Émission GES : 2
Pièces : 4
Surface (Loi Carrez) : 93.41
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1447
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 02/24/2036 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1356
Nombre de lots : 29
Estimation des coûts/annuels minimum : 750
Estimation des coûts/annuels maximum : 1050
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 02/25/2026 00:00
Fibre Internet : Oui

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
93 m2
4 pièces
395 000 € ref.: 7584371
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI