Vente - Appartement T3 rénové, quartier Tribunal à Ajaccio

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3 pièces
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64 m2
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2 chambres
Appartement
64 m2
3 pièces
360 000 € ref.: 6781458
Exclusivité
    Ange CRISTIANI
    DESCRIPTION

    Appartement en vente à Ajaccio


    Vous êtes à la quête d’un bien qui combine élégance, rénovation récente et situation centrale ? L’agence immobilière Kallisté Conseil a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement T3 de près de 64 m² loi Carrez (69 m² au sol), parfaitement localisé dans le quartier prisé du Tribunal à Ajaccio.

    Entièrement remis à neuf en 2023 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement vous offre un environnement de vie à la fois contemporain et convivial. Dès votre entrée, vous serez charmé par un salon lumineux, idéal pour la relaxation, ainsi qu’une cuisine dinatoire moderne, parfaite pour accueillir et partager des moments conviviaux.

    La disposition des pièces a été conçue pour un confort optimal : deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, assurent une intimité et une fonctionnalité au quotidien. Il s’agit d’un bien exceptionnel, prêt à recevoir ses nouveaux occupants sans nécessiter aucun travaux.

    Situé à un jet de pierre des commerces, écoles, transports et de la gare, cet appartement jouit d’une position stratégique qui conjugue parfaitement vie de quartier et commodité. Contactez sans plus tarder Kallisté Conseil pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon à Ajaccio.


    Surface : 64 m²


    Diagnostics énérgétiques

    Diagnostics de performance énergétique (DPE)
    A+
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    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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    Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 99 kWh/m²/an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 3 kgeqCO2/m²/an

    Copropriété


    Nombre de lots copropriété : 16

    Prix


    Prix du bien : 360000 €

    Honoraires à la charge du vendeur

    Charges


    Charges prévisionnelles : 588 € / an

    Géorisques


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    LOCALISATION
    DÉTAILS DE L'ANNONCE
    Nombre d'étage : 4
    Accès PMR :
    Cuisine : Oui
    Climatisation : Oui
    Chauffage (ind/coll) : Individuel
    WC : 1
    Nombre de salle de douche : 2
    Chambre 1 : 11.88
    Chambre 2 : 11.6
    Stores : Oui
    Ascenseur :
    Double vitrage : Oui
    Année de rénovation : 2023
    Tout à l'égout : Oui
    Électricité : Oui
    Surface du séjour : 17.83
    Surface de la cuisine : 16.4
    Air conditionné : gainable
    Surface salle de bain : 4.82
    Chauffage : Pompe à chaleur
    volets : aluminium
    Type de cuisine : Équipée
    Double vitrage : Isolation thermique
    Porte blindée : Oui
    Eau : Oui
    Magasins à proximité : Oui
    Écoles à proximité : Oui
    Transports en commun à proximité : Oui
    Ville à proximité : Oui
    : Appartement T3 rénové, quartier Tribunal à Ajaccio
    Surface salle de bain 2 : 1.61
    Classe DPE : B
    DPE (Kwh/m²/an) : 99
    Émission GES : 3
    Pièces : 3
    Surface (Loi Carrez) : 64.04
    Classe GES : A
    Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
    Numéro de mandat : 1309
    Objet du mandat : Mandat de vente
    DPE valide jusqu'au : 07/11/2034 00:00
    Bien en copropriété : Oui
    Quote-part annuelle des charges : 588
    Nombre de Lot : 16
    Estimation des coûts/annuels minimum : 615
    Estimation des coûts/annuels maximum : 833
    Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
    Eau chaude - Distribution : Individuelle
    Eau chaude - Energie : Ballon électrique
    Date de réalisation du DPE : 07/12/2024 00:00


    Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
    Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
    Appartement
    64 m2
    3 pièces
    360 000 € 6781458
    Exclusivité
      Ange CRISTIANI