Vente - Appartement T3 rénové, quartier Tribunal à Ajaccio

Pièces
3 pièces
Surface
64 m2
Chambres
2 chambres
Appartement
64 m2
3 pièces
350 000 € ref.: 6781458
Exclusivité
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Vous êtes à la quête d’un bien qui combine élégance, rénovation récente et situation centrale ? L’agence immobilière Kallisté Conseil a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement T3 de près de 64 m² loi Carrez (69 m² au sol), parfaitement localisé dans le quartier prisé du Tribunal à Ajaccio.

Entièrement remis à neuf en 2023 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement vous offre un environnement de vie à la fois contemporain et convivial. Dès votre entrée, vous serez charmé par un salon lumineux, idéal pour la relaxation, ainsi qu’une cuisine dinatoire moderne, parfaite pour accueillir et partager des moments conviviaux.

La disposition des pièces a été conçue pour un confort optimal : deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, assurent une intimité et une fonctionnalité au quotidien. Il s’agit d’un bien exceptionnel, prêt à recevoir ses nouveaux occupants sans nécessiter aucun travaux.

Situé à un jet de pierre des commerces, écoles, transports et de la gare, cet appartement jouit d’une position stratégique qui conjugue parfaitement vie de quartier et commodité. Contactez sans plus tarder Kallisté Conseil pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon à Ajaccio.

Surface : 64 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
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E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 99 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 3 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 588 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Nombre d'étage : 4
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Nombre de salle de douche : 2
Surface chambre 1 : 11.88
Surface chambre 2 : 11.6
volets : Oui
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Année de rénovation : 2023
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface du séjour : 17.83
Surface de la cuisine : 16.4
Air conditionné : gainable
Surface salle de bain : 4.82
Chauffage : Pompe à chaleur
détails volets : aluminium
Type de cuisine : Équipée
Double vitrage : Isolation thermique
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
: Appartement T3 rénové, quartier Tribunal à Ajaccio
Surface salle de bain 2 : 1.61
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 99
Émission GES : 3
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 64.04
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1309
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 07/11/2034 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 588
Nombre de lots : 16
Estimation des coûts/annuels minimum : 615
Estimation des coûts/annuels maximum : 833
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 07/12/2024 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
64 m2
3 pièces
350 000 € ref.: 6781458
Exclusivité
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI