Vente - Appartement T3 avec balcon et aperçu mer – Quartier des Étrangers, Ajaccio

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3 pièces
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76 m2
icone d'un lit
2 chambres
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1 salle de bain
Appartement
76 m2
3 pièces
442 000 € ref.: 6806743
Exclusivité
  • Terrasse
Sandra PERALDI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


En exclusivité chez Kallisté Conseil, laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de 3 pièces, niché au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur, dans le quartier très convoité des Étrangers à Ajaccio. Idéalement situé entre le Casone et la plage du Trottel, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix, à quelques pas seulement des commerces, écoles, transports et de la magnifique côte.

Avec une superficie de 76,82 m² loi Carrez, cet appartement, qui nécessite une rénovation, vous offre un séjour s’ouvrant sur un balcon offrant une belle vue sur la mer, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un cellier, un hall d’entrée et des WC indépendants. Même si la disposition actuelle invite à une réorganisation, elle laisse entrevoir de belles opportunités pour transformer cet espace en un lieu de vie confortable et fonctionnel.

En plus d’être lumineux, cet appartement est situé dans un environnement paisible, le rendant idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. C’est une occasion à saisir au cœur d’un quartier prisé d’Ajaccio.

N’attendez plus, pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact dès maintenant avec Kallisté Conseil.


Surface : 76 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 154 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 33 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 18

Prix


Prix du bien : 442000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1304 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Nombre d'étage : 6
Accès PMR : Oui
Surface bâtie : 3.12
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Chambre 1 : 13.07
Chambre 2 : 13.21
Stores : Oui
Taxe foncière : 737
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Surface de terrasse 1 : 4
Surface du séjour : 16.46
Surface de la cuisine : 11.51
Surface salle de bain : 4.91
Chauffage : Gaz (chau. centr.)
Surface du hall d'entrée : 14.03
Type de cuisine : séparée
: Appartement T3 avec balcon et aperçu mer – Quartier des Étrangers, Ajaccio
Classe DPE : D
DPE (Kwh/m²/an) : 154
Émission GES : 33
Pièces : 3
Balcon : 1
Surface (Loi Carrez) : 76.82
Classe GES : D
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1317
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 05/08/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1304
Nombre de Lot : 18
Estimation des coûts/annuels minimum : 1130
Estimation des coûts/annuels maximum : 1570
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 05/09/0205 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
76 m2
3 pièces
442 000 € 6806743
Exclusivité
  • Terrasse
Sandra PERALDI

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