Vente - Appartement T5 de standing avec terrasse et garage – Ajaccio

icone d'un plan
5 pièces
icone d'un plan
131 m2
icone d'un lit
4 chambres
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Appartement
131 m2
5 pièces
820 000 € ref.: 7286419
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


Kallisté Conseil vous présente en vente exclusive un appartement de standing situé dans une résidence recherchée du quartier des Etrangers à Ajaccio, à quelques minutes du centre-ville et des commodités.

Nichée dans une résidence de qualité, sécurisée, cette vaste habitation séduit d’emblée par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Les prestations intérieures ont fait l’objet d’une rénovation soignée, mêlant confort moderne et esprit contemporain : sols façon parquet, menuiseries récentes, climatisation réversible dans les principales pièces, ambiance douce et élégante.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée généreux desservant d’un côté un grand séjour prolongé par une terrasse arrondie, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette pièce de vie bénéficie d’une belle ouverture sur la verdure environnante, offrant une atmosphère paisible et dégagée.

Attenante, une pièce supplémentaire peut accueillir une salle à manger conviviale, un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins.
La spacieuse cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, s’organise autour d’un long plan de travail et d’un comptoir idéal pour les petits-déjeuners et les moments partagés.

L’espace nuit regroupe trois confortables chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux superbes salles d’eau / de bains rénovées dans un esprit très actuel, avec douche à l’italienne, baignoire et rangements intégrés. L’ensemble dégage une vraie sensation de bien-être, prête à accueillir une famille sans travaux majeurs.

Véritable atout dans ce secteur très convoité, l’appartement est vendu avec un garage privatif en sous-sol, élément particulièrement rare sur le quartier, qui vient compléter idéalement ce bien.


Surface : 131 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 100 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 2 kgeqCO2/m²/an

Prix


Prix du bien : 820000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 3282 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1990
Nombre d'étage : 5
Surface bâtie : 20.77
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 12.55
Chambre 2 : 15.31
Chambre 3 : 11.9
volets : Oui
Taxe foncière : 3505
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 20.77
Surface du garage : 15.85
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 32.53
Surface de la cuisine : 15.6
Surface salle de bain : 5.27
Chauffage : Pompe à chaleur
détails volets : roulants électriques
Surface du hall d'entrée : 8.86
orientation de la terrasse 1 : Est
Type de cuisine : Équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Type de contrôle d'accès : Barrière
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement T5 de standing avec terrasse et garage - Ajaccio
Surface salle de bain 2 : 4.97
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 100
Émission GES : 2
Pièces : 5
Surface (Loi Carrez) : 131.87
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1419
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 07/27/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 3282
Nombre de lots : 35
Estimation des coûts/annuels minimum : 1050
Estimation des coûts/annuels maximum : 1470
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 07/28/2025 00:00
Fibre Internet : Oui


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
131 m2
5 pièces
820 000 € ref.: 7286419
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI

AUTRES MAISON / APPARTEMENTS À AJACCIO en vente

qui pourraient vous plaire