Vente - Grand T3 lumineux avec terrasse – Résidence A Spusata – Quartier Madunuccia – Ajaccio

Pièces
3 pièces
Surface
71 m2
Chambres
2 chambres
Salles de bain
1 salle de bain
Appartement
71 m2
3 pièces
249 000 € ref.: 7591172
Exclusivité
  • Terrasse
Kalliste Conseil
Sandra PERALDI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Grand T3 lumineux avec terrasse – Résidence A Spusata – Quartier Madunuccia – Ajaccio

Kalliste Conseil vous propose en exclusivité ce grand appartement T3 situé dans la résidence A Spusata, dans le quartier recherché de la Madunuccia à Ajaccio, à proximité immédiate de la rocade.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un très vaste espace de vie lumineux comprenant séjour et cuisine aménagée en coin, offrant un volume rare et une excellente circulation.

La partie nuit, bien séparée, dessert deux chambres confortables, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement.

Atout majeur : un balcon-terrasse avec vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Environnement très vert, calme absolu et aucune nuisance sonore.

L’immeuble, à taille humaine (deux étages seulement), offre une architecture particulière avec un accès à l’appartement par un escalier extérieur ouvert.

Stationnement collectif sécurisé par barrière.

Les + :
– Aucun travaux à prévoir

– Lumineux

– Terrasse avec vue dégagée sur parc

– Résidence calme et arborée

– Accès rocade immédiat

– Petit immeuble

Un emplacement stratégique alliant tranquillité et mobilité rapide vers le centre-ville et les axes principaux.

Surface : 71 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 142 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 4 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Nombre d'étage : 1
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 123
Surface chambre 1 : 10.26
Surface chambre 2 : 11.06
Taxe foncière : 1180
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Surface de terrasse : 6.04
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 36.91
Surface salle de bain : 3.6
Surface du hall d'entrée : 3
: Grand T3 lumineux avec terrasse – Résidence A Spusata – Quartier Madunuccia – Ajaccio
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 142
Émission GES : 4
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 71
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1446
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 02/05/2035 00:00
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Date de réalisation du DPE : 02/04/2025 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
71 m2
3 pièces
249 000 € ref.: 7591172
Exclusivité
  • Terrasse
Kalliste Conseil
Sandra PERALDI