Vente - Appartement T4 – Ajaccio Finosello

Pièces
4 pièces
Surface
77 m2
Chambres
3 chambres
Salles de bain
1 salle de bain
Appartement
77 m2
4 pièces
252 000 € ref.: 7611067
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Kalliste Conseil
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Kallisté Conseil vous propose, en exclusivité, un appartement familial aux volumes généreux, idéalement situé à Ajaccio, secteur Finosello, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et fonctionnelle. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur un balcon agréable, créant un véritable espace de respiration au quotidien. La cuisine indépendante, facilement aménageable, permet de concilier praticité et convivialité.

Côté nuit, l’appartement propose trois chambres bien distinctes, offrant à chacun son espace, ainsi qu’une salle d’eau, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement (placards et dégagement), optimisant parfaitement chaque mètre carré. Une seconde terrasse, accessible depuis l’espace nuit, vient compléter ce bien et offre un extérieur supplémentaire rare sur le marché.

Vous apprécierez particulièrement cette configuration traversante, pensée pour le confort de vie : séparation des espaces jour et nuit, circulation agréable et multiples ouvertures sur l’extérieur.

Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien réunit tous les critères recherchés : surface, fonctionnalité et extérieurs.

Un appartement idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable à Ajaccio.
Contactez dès maintenant Kallisté Conseil pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Surface : 77 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 114 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 4 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 252 000 €

Charges

Charges prévisionnelles : 780 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1985
Nombre d'étage : 6
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Surface chambre 1 : 14.15
Surface chambre 2 : 11.65
Surface chambre 3 : 11.21
Taxe foncière : 1280
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Nombre de terrasses : 2
Surface du séjour : 13.45
Surface de la cuisine : 12.61
Air conditionné : Pac air / air installée en 2020
Surface salle de bain : 5.15
Chauffage : Pompe à chaleur
Surface du hall d'entrée : 6.3
orientation de la terrasse 1 : Sud-est
Type de cuisine : Américaine équipée
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement T4 - Ajaccio Finosello
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 114
Émission GES : 4
Double vitrage : Menuiserie PVC VIR - double vitrage vertical (e = 20 mm)
Pièces : 4
Surface (Loi Carrez) : 77.55
Classe GES : A
DPE valide jusqu'au : 01/20/2036 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 780
Estimation des coûts/annuels minimum : 884
Estimation des coûts/annuels maximum : 1196
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 01/21/2026 00:00
Fibre Internet : Oui

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
77 m2
4 pièces
252 000 € ref.: 7611067
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Kalliste Conseil
Ange CRISTIANI