Vente - Maison familiale avec extérieur aménagé, Ajaccio secteur Milelli

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5 pièces
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104 m2
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3 chambres
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1 salle de bain
Maison
104 m2
5 pièces
520 000 € ref.: 6694552
    Ange CRISTIANI
    DESCRIPTION

    Maison en vente à Ajaccio


    Chez Kallisté Conseil, nous avons le plaisir de vous présenter une charmante maison familiale située dans le paisible quartier des Milelli à Ajaccio. Parfaitement entretenue, cette maison est idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, rendant votre quotidien plus facile et pratique.

    Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une surface Carrez de 104 m² et une surface totale de 135 m². Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée spacieux, un grand séjour chaleureux avec un coin salon et une cheminée, une cuisine qui s’ouvre sur la salle à manger, un bureau pratique, un cellier et un atelier. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains équipée de WC. Les combles, bien que non aménagés, offrent un espace de rangement supplémentaire très utile.

    La maison est parfaitement équipée pour assurer votre confort : chauffage au gaz, insert bois récent, climatisation réversible et double vitrage.

    À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur une terrasse couverte équipée d’un barbecue. Une grande esplanade en forme de théâtre est idéale pour les fêtes de famille et les jeux d’enfants. Un puits sert à l’arrosage des massifs floraux et à l’entretien du jardin.

    Cette propriété, prête à vous accueillir, allie espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre résidentiel calme et pratique.

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale à Ajaccio.


    Surface : 104 m²


    Diagnostics énérgétiques

    Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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    Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 117 kWh/m²/an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 15 kgeqCO2/m²/an

    Copropriété


    Nombre de lots copropriété : 41

    Prix


    Prix du bien : 520000 €

    Honoraires à la charge du vendeur

    Charges


    Charges prévisionnelles : 400 € / an

    Géorisques


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    LOCALISATION
    DÉTAILS DE L'ANNONCE
    Année de construction : 1986
    Accès PMR :
    Cuisine : Oui
    Climatisation : Oui
    Chauffage (ind/coll) : Individuel
    WC : 2
    Chambre 1 : 11.53
    Chambre 2 : 11.6
    Chambre 3 : 10.2
    Stores : Oui
    Taxe foncière : 1525
    Double vitrage : Oui
    Tout à l'égout : Oui
    Électricité : Oui
    Surface du séjour : 23.3
    Surface de la cuisine : 15.67
    Air conditionné : Pompe à chaleur air/air
    Chauffage : Chaudière
    Type de cuisine : Américaine équipée
    Type de salle de bain : Bain
    Eau : Oui
    Magasins à proximité : Oui
    Écoles à proximité : Oui
    Transports en commun à proximité : Oui
    Balcon : Oui
    : Maison familiale avec extérieur aménagé, Ajaccio secteur Milelli
    Classe DPE : C
    DPE (Kwh/m²/an) : 117
    Émission GES : 15
    Pièces : 5
    Surface (Loi Carrez) : 104.26
    Classe GES : C
    Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
    Numéro de mandat : 1296
    Objet du mandat : Mandat de vente
    DPE valide jusqu'au : 04/27/2026 00:00
    Bien en copropriété : Oui
    Quote-part annuelle des charges : 400
    Nombre de Lot : 41
    Estimation des coûts/annuels minimum : 1120
    Estimation des coûts/annuels maximum : 1610
    Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
    Eau chaude - Distribution : Individuelle
    Eau chaude - Energie : Gaz
    Date de réalisation du DPE : 04/28/2025 00:00


    Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
    Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
    Maison
    104 m2
    5 pièces
    520 000 € 6694552
      Ange CRISTIANI