Vente - Maison familiale avec extérieur aménagé, Ajaccio secteur Milelli

Pièces
5 pièces
Surface
104 m2
Chambres
3 chambres
Salles de bain
1 salle de bain
Maison
104 m2
5 pièces
480 000 € ref.: 6694552
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Maison en vente à Ajaccio

Chez Kallisté Conseil, nous avons le plaisir de vous présenter une charmante maison familiale située dans le paisible quartier des Milelli à Ajaccio. Parfaitement entretenue, cette maison est idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, rendant votre quotidien plus facile et pratique.

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une surface Carrez de 104 m² et une surface totale de 135 m². Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée spacieux, un grand séjour chaleureux avec un coin salon et une cheminée, une cuisine qui s’ouvre sur la salle à manger, un bureau pratique, un cellier et un atelier. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains équipée de WC. Les combles, bien que non aménagés, offrent un espace de rangement supplémentaire très utile.

La maison est parfaitement équipée pour assurer votre confort : chauffage au gaz, insert bois récent, climatisation réversible et double vitrage.

À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur une terrasse couverte équipée d’un barbecue. Une grande esplanade en forme de théâtre est idéale pour les fêtes de famille et les jeux d’enfants. Un puits sert à l’arrosage des massifs floraux et à l’entretien du jardin.

Cette propriété, prête à vous accueillir, allie espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre résidentiel calme et pratique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale à Ajaccio.

Surface : 104 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
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E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 117 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 15 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 480 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 400 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1986
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 2
Barbecue : Oui
Atelier : Oui
Chambre 1 : 11.53
Chambre 2 : 11.6
Chambre 3 : 10.2
volets : Oui
Taxe foncière : 1525
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface du séjour : 23.3
Surface de la cuisine : 15.67
Air conditionné : Pompe à chaleur air/air
Chauffage : Chaudière
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de salle de bain : Bain
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Balcon : Oui
: Maison familiale avec extérieur aménagé, Ajaccio secteur Milelli
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 117
Émission GES : 15
Atelier : 8.2
Pièces : 5
Surface (Loi Carrez) : 104.26
Classe GES : C
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1296
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 04/27/2026 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 400
Nombre de lots : 41
Estimation des coûts/annuels minimum : 1120
Estimation des coûts/annuels maximum : 1610
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Gaz
Date de réalisation du DPE : 04/28/2025 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Maison
104 m2
5 pièces
480 000 € ref.: 6694552
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI