Notre agence immobilière, KALLISTE CONSEIL, est ravie de vous présenter à la location un superbe appartement T3, entièrement remis à neuf, niché dans le prestigieux quartier des Étrangers d’Ajaccio, qui se situe entre le Casone et la plage du Trottel.
Cet appartement se trouve en rez-de-jardin d’une paisible petite copropriété, disposant d’une entrée indépendante. Vous profiterez d’un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et le splendide bord de mer.
Le logement propose un séjour lumineux ouvert sur une cuisine flambant neuve et parfaitement équipée, une salle de bains fonctionnelle avec WC, ainsi que deux chambres douillettes. En complément, une cave est mise à votre disposition pour faciliter vos besoins de rangement. Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d’un jardin privé, véritable havre de tranquillité au quotidien (un ravalement de façade est prévu prochainement).
Un garage d’une superficie d’environ 30 m² s’ajoute à ce bien – un privilège rare et très apprécié en ville, qui vous permettra de stationner aisément ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.
Pour toute information supplémentaire ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette formidable opportunité !
Vous pouvez dès maintenant soumettre votre dossier de candidature en cliquant sur le lien suivant :
https://kallisteconseil.fr/dossier-candidature/
Le loyer hors charges s’élève à 1188 €. Les charges sont de 12 €. Le dépôt de garantie est de 1188 €, correspondant à un mois de loyer hors charges. Les honoraires de location sont de 586.82€, dont 135.42€ destinés à l’état des lieux. Prévoyez également une taxe d’ordures ménagères annuelle, qui s’élevait à 351€ en 2024.
Année de construction : 1950
Nombre de garage : 1
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 9.37
Chambre 2 : 12.05
Stores : Oui
Taxe foncière : 351
Charges locataire : 12
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 36
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1
Année de rénovation : 2025
Électricité : Oui
Loué :
Surface du garage : 30
Nombre de terrasses : 1
Surface de la salle à manger : 20.05
Surface salle de bain : 3.67
Surface des caves : 5.51
Chauffage : Électrique
Habité : non
orientation de la terrasse 1 : Sud-ouest
Type de cuisine : Équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
Cave : Oui
: Appartement T3 jardin et garage- SCAMARONI
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 114
Émission GES : 3
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 3
Surface totale : 30
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1355
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 07/27/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 144
Estimation des coûts/annuels minimum : 470
Estimation des coûts/annuels maximum : 690
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : 07/28/2025 00:00
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Absence : Absence totale de revêtements contenant du plomb. Bâti : Absence de situation(s) de dégradation du bâti ou de risque de saturnisme infantile.
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 07/28/2025 00:00
État risque et pollution : Il existe des risques naturels et/ou technologiques pour ce bien : Feu de forêt, ppr Feu de forêt prescrit le 11/01/2007 : exposé. Risque sismique : Zone Très faible Risque radon : Significatif INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Résiduel
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 07/28/2025 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Absence d'amiante : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante.
Électrique : Oui
Électrique : 07/28/2025 00:00
Électrique : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. L'installation intérieure d'électricité était alimentée lors du diagnostic, les vérifications de fonctionnement des dispositifs de protection à courant différentiel-résiduel ont pu être effectuées.
Type de commission : honoraires bailleur
Dont état des lieux : 135.42
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 1188
Date de réalisation du DPE : 07/28/2025 00:00
Visite/dossier : 451.4
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 586.82
État des lieux /m² : 3
