L’agence immobilière Kallisté Conseil a le plaisir de vous présenter un charmant T2 entièrement rénové, disponible à la location annuelle meublée. Situé sur la pittoresque route des Sanguinaires à Ajaccio, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.
Ce logement se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine moderne ouverte, d’une salle d’eau pratique avec WC, d’un salon convivial et d’une chambre confortable avec dressing. Il se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence paisible et bien tenue, avec une vue apaisante sur un jardin arboré.
Profitez du confort d’un stationnement aisé grâce à la résidence dotée d’un parking, et vivez au rythme de la mer grâce à la proximité de celle-ci. Entre équipements modernes et confort optimal, cet appartement a tout pour vous séduire.
Disponible dès maintenant, nous vous invitons à nous transmettre votre dossier afin de programmer une visite.
Le loyer hors charges s’élève à 840€ par mois. Les charges de copropriété sont de 30€ par mois. À noter que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est fixé à 1620€, ce qui correspond à deux mois de loyers hors charges. Enfin, les honoraires de location sont de 468.52€, dont 108.12€ sont destinés à l’état des lieux.
Surface
: 36 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
172 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
5 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
845 € dont
30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1630 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 468.52 €, état des lieux inclus. (mandat
1281)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Nombre d'étage : 4
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 8.07
Charges locataire : 30
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Surface du séjour : 19.43
Chauffage : Électrique
Type de cuisine : Équipée
Type de salle de bain : Douche
: Appartement T2 avec cave - Ajaccio
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 172
Émission GES : 5
Pièces : 2
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1281
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 02/06/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 672.75
Nombre de lots : 80
Estimation des coûts/annuels minimum : 630
Estimation des coûts/annuels maximum : 900
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : 02/07/2025 00:00
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 02/07/2025 00:00
État risque et pollution : Il existe des risques naturels et/ou technologiques pour ce bien : Feu de forêt, ppr Feu de forêt prescrit le 11/01/2007 : exposé. Mouvement de terrain, ppr Mouvement de terrain approuvé le 15/03/2019 : exposé. Risque sismique : Zone Très faible Risque radon : Significatif INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Résiduel
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 02/07/2025 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 02/07/2025 00:00
Dont état des lieux : 108.12
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 815
Date de réalisation du DPE : 02/07/2025 00:00
Visite/dossier : 360.4
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 468.52
État des lieux /m² : 3
