Kalliste Conseil a le plaisir de vous présenter à la location un charmant appartement meublé de type T2, idéalement situé Rue Davin, à proximité immédiate du centre-ville d’Ajaccio, de la place Miot et de la plage du Trottel.
Situé au 1ᵉʳ étage d’un petit immeuble, ce logement joliment décoré offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’une chambre lumineuse, d’un espace salle à manger avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec un wc. t
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune actif ou à un couple recherchant un pied-à-terre en ville, alliant proximité des commodités et calme résidentiel.
Loyer mensuel : 817 € hors charges
Provisions sur charges : 33 € (12€ charges copro + 21€ Taxe ordures ménagères)
Honoraires de gestion : 433,55 € dont 100.05 € pour l’état des lieux
Dépot de Garantie : 1634 €
Pour organiser une visite, contactez dès à présent Kalliste Conseil au 04 95 10 88 60 ou déposez votre dossier de candidature à l’adresse mail suivante: location@kallisteconseil.fr .
Surface
: 33 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
163 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
5 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
850 € dont
33 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1634 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 433.55 €, état des lieux inclus. (mandat
1410)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1940
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
volets : Oui
Taxe foncière : 693
Charges locataire : 33
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué :
Chauffage : climatisation
Détails charges : Charge de copropriétés et taxe ordures ménagères
Type de cuisine : Équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
télévision par cable : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement Trottel Ajaccio - 2 pièces 33.35 m²
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 163
Émission GES : 5
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1410
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 11/06/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Estimation des coûts/annuels minimum : 517
Estimation des coûts/annuels maximum : 699
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : 11/07/2025 00:00
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 11/07/2025 00:00
État parasitaire : 11/07/2025 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 11/07/2025 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 11/07/2025 00:00
Gaz : Oui
Dont état des lieux : 100.05
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 817
Date de réalisation du DPE : 11/07/2025 00:00
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 433.55
État des lieux /m² : 3
