Kalliste Conseil a le plaisir de vous proposer un ravissant T2 de 33,91 m² situé à Afa, à quelques minutes de Baleone et non loin d’Ajaccio. Niché au sein d’un environnement paisible, ce bas de villa est l’endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Ce logement offre un espace de vie chaleureux avec un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Vous disposerez également d’une salle à manger et d’une chambre confortable comprenant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dressing. Une terrasse des plus agréables vient parfaire cet ensemble, vous permettant de jouir du soleil et du calme environnant.
Les places de stationnement se trouvent juste en face du logement pour plus de commodité.
Le loyer mensuel est de 700 € hors charges. Les provisions sur charges, comprenant l’eau, l’électricité et la taxe d’ordures ménagères, s’élèvent à 120 €. Le dépôt de garantie est fixé à 1 400 € et les honoraires de location à 440,83 € TTC, dont 101,73 € pour l’état des lieux.
Ce bien est disponible immédiatement et conviendrait parfaitement à une personne seule ou à un couple en quête de confort et de sérénité.
Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Kalliste Conseil au 04 95 10 88 60 ou à envoyer votre dossier de candidature à l’adresse suivante: location@kallisteconseil.fr.
Surface
: 35 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
156 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
4 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
820 € dont
120 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1400 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 440.83 €, état des lieux inclus. (mandat
1395)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1980
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 13.77
Stores : Oui
Charges locataire : 120
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Contrôle d'accès : Oui
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 28.54
Surface du séjour : 17.37
Chauffage : climatisation
Détails charges : consommation Eau / Electricité / Taxe d'ordure ménagères
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Type de contrôle d'accès : Barrière
gaz : Oui
Eau : Oui
: T2 meublé Bas de Villa AFA
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 156
Émission GES : 4
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1395
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 10/13/2035 00:00
Estimation des coûts/annuels minimum : 500
Estimation des coûts/annuels maximum : 730
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 10/14/2025 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 10/14/2025 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 10/14/2025 00:00
Dont état des lieux : 101.73
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 700
Date de réalisation du DPE : 10/14/2025 00:00
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Forfaitaires mensuelles
Honoraires locataire : Oui
Montant : 440.83
État des lieux /m² : 3
