L’agence Kalliste Conseil est ravie de vous présenter ce charmant appartement T3 en duplex, d’une superficie de 56,51 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence paisible et prisée dans le quartier Marinella, sur la pittoresque route des Sanguinaires.
Ce coquet appartement meublé se dévoile de la manière suivante : une entrée accueillante, une chambre confortable, des toilettes indépendantes et un séjour lumineux avec une cuisine équipée. Il offre également un accès direct à une terrasse couverte qui se prolonge par une terrasse ouverte offrant une vue imprenable sur la mer. L’étage supérieur abrite une seconde chambre, une salle de bains avec toilettes et des espaces de rangement. Pour votre confort, l’appartement est climatisé.
La résidence jouit d’un emplacement de choix, à deux pas des plages, des commerces et restaurants du bord de mer. Le stationnement est libre au sein de la copropriété et un arrêt de bus à quelques minutes permet un accès aisé au centre-ville d’Ajaccio. Disponibilité immédiate.
N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 04 95 10 88 60.
Conditions financières : Le loyer hors charges est de 1 068 €, avec 32 € de charges. Le loyer charges comprises s’élève à 1 100 €. Un dépôt de garantie de 2 136 € est requis. Les honoraires sont de 734,63 € TTC (dont 169,53 € TTC pour l’état des lieux). La taxe d’ordures ménagères est de 391 €/an (référence 2024).
Année de construction : 1949
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 2
Chambre 1 : 8.75
Chambre 2 : 10.75
Stores : Oui
Taxe foncière : 391
Charges locataire : 32
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 7.46
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 25.72
Surface salle de bain : 4.26
Chauffage : climatisation
Détails charges : Charges de copropriétés
Habité : non
orientation de la terrasse 1 : Ouest
Type de cuisine : Équipée
Type de salle de bain : Bain
télévision par cable : Oui
Eau : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
Balcon : Oui
: Appartement Duplex - 3 pièces
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 131
Émission GES : 3
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 3
mezzanine : Oui
Niveau sonore : très calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1372
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 08/18/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 374.88
Estimation des coûts/annuels minimum : 760
Estimation des coûts/annuels maximum : 1090
Année de référence pour le calcul des coûts : 2024
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 08/19/2025 00:00
État risque et pollution : Il existe des risques naturels et/ou technologiques pour ce bien : Feu de forêt, ppr Feu de forêt prescrit le 11/01/2007 : exposé. Mouvement de terrain, ppr Mouvement de terrain approuvé le 15/03/2019 : exposé. Risque sismique : Zone Très faible Risque radon : Significatif INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Résiduel
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 08/19/2025 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Absence d'amiante : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante.
Électrique : Oui
Électrique : 08/19/2025 00:00
Électrique : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. L'installation intérieure d'électricité était alimentée lors du diagnostic, les vérifications de fonctionnement des dispositifs de protection à courant différentiel-résiduel ont pu être effectuées.
Loggia : Oui
Dont état des lieux : 169.53
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 1068
Date de réalisation du DPE : 08/19/2025 00:00
Visite/dossier : 565.1
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 734.63
État des lieux /m² : 3
