Appartement T3 rénové à vendre à Ajaccio Balestrino

Pièces
3 pièces
Surface
79 m2
Chambres
2 chambres
Salles de bain
1 salle de bain
Appartement
79 m2
3 pièces
475 000 € ref.: 7558989
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Kallisté Conseil vous propose en exclusivité cet appartement T3 rénové à vendre à Ajaccio, dans le secteur prisé de Balestrino.

Dès l’entrée, ce bien séduit par sa lumière naturelle, sa configuration traversante et la qualité de sa rénovation. Le parquet en point de Hongrie, les finitions soignées et l’atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton : celui d’un appartement élégant, confortable et agréable à vivre au quotidien.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et praticité. Elle est complétée par une buanderie attenante, particulièrement appréciable pour une organisation fluide au quotidien.

Le séjour s’ouvre sur un balcon qui prolonge agréablement l’espace de vie. Situé dans un environnement urbain central, l’appartement offre, selon les perspectives, de jolies ouvertures visuelles sur la ville, la cathédrale, la citadelle et le golfe d’Ajaccio. Un décor typiquement ajaccien qui participe pleinement au charme du bien.

Double vitrage, climatisation réversible, rangements fonctionnels : chaque détail a été pensé pour offrir un confort immédiat, sans travaux à prévoir.

À proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité et sa proximité avec le centre-ville d’Ajaccio.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, à une petite famille ou à des acquéreurs recherchant une résidence principale soignée, prête à vivre, dans un quartier apprécié d’Ajaccio.

Surface : 79 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 175 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 475 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 1800 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1966
Nombre d'étage : 7
Surface bâtie : 12.83
Cuisine : Oui
Nombre de WC : 1
Surface chambre 1 : 16.08
Surface chambre 2 : 15.35
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse : 13
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 25.05
Surface de la cuisine : 8.85
Surface du hall d'entrée : 7.31
Type de cuisine : Équipée
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement T3 rénové à vendre à Ajaccio Balestrino
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 175
Émission GES : 5
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 79.3
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 03/13/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1800
Nombre de lots : 32
Estimation des coûts/annuels minimum : 880
Estimation des coûts/annuels maximum : 1230
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 03/13/2023 00:00

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
79 m2
3 pièces
475 000 € ref.: 7558989
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI