Vente - Pietrosella – Superbe T2 face à la mer avec terrasse et garage, proche Porticcio

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2 pièces
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42 m2
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1 chambre
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Appartement
42 m2
2 pièces
258 000 € ref.: 7190709
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Pietrosella


À vendre : magnifique appartement T2 en bord de mer à Pietrosella, à deux pas de Porticcio

Immergez-vous dans le bleu du golfe d’Ajaccio avec ce superbe appartement 2 pièces de 42,40 m², niché au premier étage d’une résidence moderne sécurisée. Bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel où se côtoient mer et maquis.

Dès le seuil franchi, la lumière naturelle et la vue panoramique époustouflante se font maîtres des lieux. Le séjour, doté d’une cuisine contemporaine, s’ouvre sur une généreuse terrasse de plus de 13 m², véritable espace de vie supplémentaire où savourer la douceur du climat corse. La chambre, baignée de lumière et tout confort, ainsi que la salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, contribuent à l’harmonie et à la fonctionnalité de cet espace de vie.

Cet appartement, soigneusement entretenu et proposé en excellent état, offre également un garage privé en sous-sol, un véritable plus dans la région.

Situé à Pietrosella, à quelques minutes seulement de Porticcio, des commerces, de l’aéroport Napoléon-Bonaparte et des plus belles plages de la rive sud, ce bien immobilier représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Cet appartement est une opportunité rare, parfaite comme résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif de prestige. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à demander le dossier complet auprès de Kallisté Conseil.


Surface : 42 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 37 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 1 kgeqCO2/m²/an

Prix


Prix du bien : 258000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1200 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2023
Nombre d'étage : 3
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
volets : Oui
Charges locataire : 45
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 13
Surface du garage : 12.5
Nombre de terrasses : 1
Chauffage : Pompe à chaleur
détails volets : Roulants éléctriques
Type de cuisine : Américaine équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Pietrosella – Superbe T2 face à la mer avec terrasse et garage, proche Porticcio
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 37
Émission GES : 1
Pièces : 2
Surface (Loi Carrez) : 42.4
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1390
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 05/09/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1200
Nombre de lots : 24
Estimation des coûts/annuels minimum : 140
Estimation des coûts/annuels maximum : 260
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 05/10/2023 00:00
Fibre Internet : Oui


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
42 m2
2 pièces
258 000 € ref.: 7190709
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI