Vente - Pietrosella – Superbe T2 face à la mer avec terrasse et garage, proche Porticcio

Pièces
2 pièces
Surface
42 m2
Chambres
1 chambre
Appartement
42 m2
2 pièces
258 000 € ref.: 7190709
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Pietrosella

Vente – Superbe appartement T2 face à la mer à Pietrosella, proche de Porticcio

Face au bleu du golfe d’Ajaccio, ce magnifique appartement 2 pièces de 42,40 m², situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée, offre un cadre de vie unique entre mer et maquis.

Dès l’entrée, la lumière et la vue panoramique captent le regard. Le séjour avec sa cuisine contemporaine s’ouvre sur une terrasse spacieuse de plus de 13 m², véritable prolongement extérieur où l’on savoure pleinement la douceur du littoral corse. La chambre, lumineuse et confortable, ainsi que la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, complètent un ensemble harmonieux et fonctionnel.

Parfaitement entretenu et vendu en excellent état, l’appartement bénéficie d’un garage fermé en sous-sol, un atout rare dans le secteur.

Situé à Pietrosella, à seulement quelques minutes de Porticcio, des commerces, de l’aéroport Napoléon-Bonaparte et des plus belles plages de la rive sud, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité.

Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme.
Le dossier complet est disponible sur demande auprès de Kallisté Conseil.

Surface : 42 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 37 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 1 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 258 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 1200 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2023
Nombre d'étage : 3
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
volets : Oui
Charges locataire : 45
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 13
Surface du garage : 12.5
Nombre de terrasses : 1
Chauffage : Pompe à chaleur
détails volets : Roulants éléctriques
Type de cuisine : Américaine équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Pietrosella – Superbe T2 face à la mer avec terrasse et garage, proche Porticcio
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 37
Émission GES : 1
Pièces : 2
Surface (Loi Carrez) : 42.4
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1390
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 05/09/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1200
Nombre de lots : 24
Estimation des coûts/annuels minimum : 140
Estimation des coûts/annuels maximum : 260
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 05/10/2023 00:00
Fibre Internet : Oui

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
42 m2
2 pièces
258 000 € ref.: 7190709
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI