Vente - Appartement T5 standing, terrasse et garage – Ajaccio Balestrino

Pièces
5 pièces
Surface
131 m2
Chambres
4 chambres
Salles de bain
1 salle de bain
Appartement
131 m2
5 pièces
780 000 € ref.: 7629316
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
  • Calme
Kalliste Conseil
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Appartement de standing avec terrasse et garage à vendre à Ajaccio – Quartier des Étrangers

Kallisté Conseil vous propose en exclusivité un appartement de standing à vendre à Ajaccio, idéalement situé dans le quartier très recherché des Étrangers, à quelques minutes à pied de la place du Diamant, des commerces du centre-ville et de toutes les commodités.

Un appartement lumineux, traversant et prêt à vivre

Situé au sein d’une résidence sécurisée et de standing, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et la qualité de ses prestations. Traversant, il bénéficie d’une belle circulation de la lumière tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable au cœur d’Ajaccio.

Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une terrasse arrondie donnant sur un environnement verdoyant, créant un espace extérieur confortable et apaisant. La cuisine entièrement équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaitement intégrée à l’espace de vie.

L’appartement propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau/bains rénovées avec goût. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et facilitent le quotidien.

Des prestations recherchées sur Ajaccio

  • Appartement de standing
  • Résidence sécurisée
  • Traversant et lumineux
  • Terrasse arrondie
  • Trois chambres
  • Deux salles d’eau / bains
  • Nombreux rangements
  • Appartement en excellent état, sans travaux
  • Garage en sous-sol, rare dans le secteur

Un emplacement premium à Ajaccio

Le quartier des Étrangers à Ajaccio est particulièrement apprécié pour sa proximité avec :

  • la place du Diamant
  • le centre-ville d’Ajaccio
  • les commerces et services
  • les transports en commun
  • les plages du Trottel et de la route des Sanguinaires

Cet emplacement permet de profiter d’un cadre de vie résidentiel tout en restant proche de l’animation du centre-ville.

Un bien rare sur le marché immobilier ajaccien

Cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement stratégique, résidence de standing, luminosité, confort et garage. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale à Ajaccio.

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Kallisté Conseil, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio.

Surface : 131 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 100 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 2 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 780 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 3282 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1990
Nombre d'étage : 5
Accès PMR : Oui
Surface bâtie : 20.77
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 2
Nombre de salle de douche : 1
Surface chambre 1 : 12.55
Surface chambre 2 : 15.31
Surface chambre 3 : 11.9
volets : Oui
Taxe foncière : 3505
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse : 20.77
Surface du garage : 15.85
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 32.53
Surface de la cuisine : 15.6
Surface salle de bain : 5.27
Chauffage : Pompe à chaleur
détails volets : roulants électriques
Surface du hall d'entrée : 8.86
orientation de la terrasse 1 : Est
Type de cuisine : Équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Type de contrôle d'accès : Barrière
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement T5 standing, terrasse et garage – Ajaccio Balestrino
Surface salle de bain 2 : 4.97
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 100
Émission GES : 2
Pièces : 5
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Surface (Loi Carrez) : 131.87
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1455
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 07/27/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 3282
Nombre de lots : 35
Estimation des coûts/annuels minimum : 1050
Estimation des coûts/annuels maximum : 1470
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 07/28/2025 00:00
Fibre Internet : Oui

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
131 m2
5 pièces
780 000 € ref.: 7629316
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
  • Calme
Kalliste Conseil
Ange CRISTIANI