Vente - Deux maisons en parfait état au cœur du maquis avec piscine et vue mer – Propriano

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7 pièces
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194 m2
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4 chambres
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Maison
194 m2
7 pièces
1 575 000 € ref.: 6694117
  • Proximité mer
  • Piscine
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Maison en vente à Propriano


Offrez-vous une perle rare nichée au cœur du maquis à Propriano. Cette propriété discrète, implantée en hauteur, déploie une vue panoramique allant jusqu’à la mer, une véritable invitation à la contemplation.

Le bien se compose de deux maisons indépendantes de type T3, parfaites pour ceux qui accordent de l’importance à leur espace privé. La première demeure est un ancien caseddu délicatement rénové, mêlant harmonieusement authenticité et modernité. L’intérieur dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Le tout s’ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le maquis et les montagnes. Les prestations comprennent une chambre avec dressing et salle de bains, une salle d’eau avec WC et une terrasse couverte exposée ouest, idéale pour contempler le coucher de soleil sur la mer. L’étage abrite une seconde chambre avec sa propre salle de bains, WC et terrasse.

La seconde maison, de construction récente, offre un cadre de vie contemporain. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine et la nature environnante, deux chambres et une salle d’eau.

Le tout est érigé sur un grand terrain arboré, où trône une splendide piscine, offrant un cadre de vie calme et préservé.

Cette propriété de qualité est idéale pour ceux cherchant à vivre en harmonie avec la nature ou envisageant un projet locatif. Elle bénéficie d’une proximité avec les plages et le centre de Propriano, ajoutant une note de commodité à son charme.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier exceptionnel à Propriano.


Surface : 194 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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B
C
D
E
F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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D
E
F
G
H
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 80 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 2 kgeqCO2/m²/an

Prix


Prix du bien : 1575000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1949
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de salle de douche : 3
Barbecue : Oui
Atelier : Oui
Chambre 1 : 16.56
Chambre 2 : 11.53
Annexe : Oui
piscine : Oui
Double vitrage : Oui
Électricité : Oui
Nombre de terrasses : 3
Surface du séjour : 40.6
Surface de la cuisine : 9.36
Chauffage : Pompe à chaleur
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Deux maisons en parfait état au cœur du maquis avec piscine et vue mer – Propriano
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 80
Émission GES : 2
Fosse septique : Oui
Pièces : 7
Surface (Loi Carrez) : 194.34
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1298
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 10/16/2034 00:00
Estimation des coûts/annuels minimum : 768
Estimation des coûts/annuels maximum : 1038
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 10/17/2024 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Maison
194 m2
7 pièces
1 575 000 € 6694117
  • Proximité mer
  • Piscine
  • Terrasse
Ange CRISTIANI