Vente - T2 avec grande terrasse et parking – Ajaccio Sanguinaires

Pièces
2 pièces
Surface
54 m2
Chambres
1 chambre
Salles de bain
1 salle de bain
Appartement
54 m2
2 pièces
340 000 € ref.: 7605910
  • Proximité mer
  • Terrasse
  • Calme
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio

Sur la très recherchée route des Sanguinaires à Ajaccio, certaines adresses offrent un cadre de vie où confort moderne et douceur méditerranéenne se rencontrent naturellement. Au sein de la résidence récente de standing Parc Impérial, découvrez un appartement de 54,70 m² Loi Carrez qui séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations de qualité et sa superbe terrasse.

Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille un séjour ouvert sur une élégante cuisine équipée Leicht, reconnue pour la qualité de son design et de ses finitions. L’ensemble forme un espace convivial et parfaitement pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

Le séjour se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse d’environ 31 m², véritable pièce de vie supplémentaire une grande partie de l’année. Cet espace extérieur généreux permet d’imaginer des repas en plein air, des moments de détente ou simplement le plaisir de profiter du climat ajaccien, avec en toile de fond un agréable aperçu sur la mer.

La partie nuit se compose d’une chambre confortable et lumineuse ainsi que d’une salle d’eau moderne. L’appartement, entretenu avec le plus grand soin, est présenté dans un excellent état et permet une installation immédiate sans travaux.

Situé dans une résidence récente et de bon standing, ce bien bénéficie également d’un atout précieux dans ce secteur recherché : une place de parking privative.

Entre les plages de la route des Sanguinaires, les commerces et le centre-ville d’Ajaccio facilement accessible, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement son cadre de vie, contactez Kallisté Conseil afin d’organiser une visite.

Surface : 54 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A+
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C
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F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 21 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 9 kgeqCO2/m²/an

Prix

Prix du bien : 340 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges

Charges prévisionnelles : 853 € / an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2019
Nombre d'étage : 5
Accès PMR : Oui
Surface bâtie : 31.5
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de WC : 1
Surface chambre 1 : 12.15
volets : Oui
Taxe foncière : 1900
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse : 31.5
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 29.95
Surface salle de bain : 3.4
Chauffage : Pompe à chaleur
détails volets : roulants électriques
Surface du hall d'entrée : 5.4
orientation de la terrasse 1 : Sud-ouest
Type de cuisine : Américaine équipée
Type de contrôle d'accès : Badge
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: T2 avec grande terrasse et parking – Ajaccio Sanguinaires
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 21
Émission GES : 9
Double vitrage : Portes-fenêtres coulissantes double vitrage vertical (e = 20 mm)
Pièces : 2
Niveau sonore : très calme
Luminosité : Lumineux
Standing : supérieure
Surface (Loi Carrez) : 54.7
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1448
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 03/09/2036 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 853
Nombre de lots : 85
Estimation des coûts/annuels minimum : 252
Estimation des coûts/annuels maximum : 342
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Digicode : Oui
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 03/10/2026 00:00
Fibre Internet : Oui

Numéro SIREN de l'Agence : 492388863

Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises

Appartement
54 m2
2 pièces
340 000 € ref.: 7605910
  • Proximité mer
  • Terrasse
  • Calme
Ange CRISTIANI
Ange CRISTIANI