Vente - Villa 2024 de plain-pied – Tavaco (proche Ajaccio)

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4 pièces
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138 m2
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3 chambres
Maison
138 m2
4 pièces
585 000 € ref.: 6837706
  • Piscine
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA
DESCRIPTION

Maison en vente à Tavaco


Découvrez « Villa Altea », la pépite du Domaine « A Leccia » à Tavaco. Une villa de plain-pied avec piscine, nichée à seulement 15 minutes d’Ajaccio, au cœur d’un environnement naturel préservé. Ce domaine intime, composé de cinq villas contemporaines et luxueuses, est un véritable havre de paix où élégance, lumière et sérénité règnent.

La Villa Altea : une demeure d’exception. En position dominante, elle offre une vue panoramique dégagée sur les montagnes, une exposition plein sud idéale et un environnement paisible, sans vis-à-vis. Un cadre de vie apaisant et lumineux, à proximité directe d’Ajaccio via la route T20.

Conçue pour une vie dedans-dehors, la Villa Altea s’étend sur 121,06 m² (138,16 m² au sol) sur un terrain de 910 m². Son agencement lumineux inclut un spacieux séjour traversant de près de 49 m² avec cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau, un WC supplémentaire, une buanderie, une grande terrasse en bois de 110 m² avec piscine et un garage fermé.

Un confort haut de gamme. La Villa Altea offre des prestations techniques de standing : chauffage/climatisation Daikin dans toutes les pièces, ballon thermodynamique dernière génération, cuisine et sanitaires premium, menuiseries et porte d’entrée en aluminium hyper isolantes, matériaux esthétiques et durables, mise en lumière nocturne soignée grâce aux spots encastrés sous la toiture, plusieurs points d’eau extérieurs et un stationnement aisé.

Une conception respectueuse de l’environnement. Conforme à la réglementation thermique RT 2020, la Villa Altea est classée énergétiquement A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal toute l’année.

Une construction récente sous garantie décennale. Construite en 2024, cette villa vous assure une sécurité et une sérénité pour votre investissement grâce à sa garantie décennale.

Le Domaine A Leccia – Tavaco. Les villas Fiora et Altea sont actuellement disponibles à la vente. Une troisième villa – la Lucia (à étage) – viendra prochainement enrichir cette offre exclusive et haut de gamme.

À votre écoute, nous sommes disponibles pour toute information complémentaire ou pré-réservation. Venez découvrir votre future villa de rêve au Domaine A Leccia à Tavaco.


Surface : 138 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 45 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 1 kgeqCO2/m²/an

Prix


Prix du bien : 585000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2024
Nombre d'étage :
Nombre de garage : 1
Accès PMR : Oui
Orientation du bâtiment : Sud
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 2
Nombre de salle de douche : 2
Chambre 1 : 12.04
Chambre 2 : 12.04
Chambre 3 : 17.97
Stores : Oui
piscine : Oui
Ascenseur :
Surface nette : 138.16
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout :
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 110
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 48.7
Air conditionné : Pompe reverter
Chauffage : climatisation
Chambre 1 (revêtement de sol) : Carrelages
Chambre 2 (revêtement de sol) : Carrelages
Chambre 3 (revêtement de sol) : Carrelages
volets : Aluminium électrique
Type de piscine : 2.5 x 4.5 (1m40 de profondeur) Chlore - non chauffée.
Type de revêtement de sol : Carrelages
Type d'égouts : Fosse septique
orientation de la terrasse 1 : Sud
Type de cuisine : Américaine super-équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
télévision par cable : Oui
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
: Villa 2024 de plain-pied – Tavaco (proche Ajaccio)
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 45
Émission GES : 1
Fosse septique : Oui
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 4
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : Haut de gamme
Surface (Loi Carrez) : 121.06
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1328
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 06/05/2035 00:00
Date de l'estimation : 05/28/2025 00:00
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : aérothermie
Date de réalisation du DPE : 06/05/2025 00:00
Point de rendez-vous pour la visite en ligne : Point GPS : 42,02716° N, 8,90025° E


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Maison
138 m2
4 pièces
585 000 € 6837706
  • Piscine
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA