Vente - Villa 2024 de plain-pied – Tavaco (proche Ajaccio)

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4 pièces
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138 m2
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3 chambres
Maison
138 m2
4 pièces
585 000 € ref.: 6837706
  • Piscine
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA
DESCRIPTION

Maison en vente à Tavaco


Une villa de plain-pied avec piscine à Domaine A Leccia, Tavaco – à deux pas d’Ajaccio
En avant-première exclusive : La Villa Altea, avec deux autres villas à venir très prochainement.
À seulement 15 minutes d’Ajaccio, dans un cadre naturellement préservé, nous sommes ravis de vous présenter la Villa Altea, la première d’une série de trois villas du Domaine A Leccia en cours de commercialisation.
Ce domaine privé, avec ses cinq villas contemporaines aux finitions luxueuses, offre un mélange d’élégance, de luminosité et de tranquillité.

Position élevée, exposition plein sud et tranquillité assurée
Située en hauteur, la Villa Altea jouit d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes, d’une exposition plein sud et d’un environnement paisible sans vis-à-vis. Cette localisation exceptionnelle offre un cadre de vie lumineux et reposant, tout en étant idéalement située à proximité d’Ajaccio via la route T20.

Une villa conçue pour une vie en intérieur-extérieur
La Villa Altea, de plain-pied, s’étend sur 121,06 m² Loi Carrez (138,16 m² au total) sur un terrain de 910 m².

Elle comprend :
– Une entrée avec dégagement
– Un espace de vie spacieux avec un séjour traversant de près de 49 m², très lumineux, et une cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée.
– Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC
– Une salle d’eau additionnelle
– Un


Surface : 138 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
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D
E
F
G
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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D
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 45 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 1 kgeqCO2/m²/an

Prix


Prix du bien : 585000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 2024
Nombre d'étage :
Nombre de garage : 1
Accès PMR : Oui
Orientation du bâtiment : Sud
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 2
Nombre de salle de douche : 2
Chambre 1 : 12.04
Chambre 2 : 12.04
Chambre 3 : 17.97
Stores : Oui
piscine : Oui
Ascenseur :
Surface nette : 138.16
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout :
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 110
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 48.7
Air conditionné : Pompe reverter
Chauffage : climatisation
Chambre 1 (revêtement de sol) : Carrelages
Chambre 2 (revêtement de sol) : Carrelages
Chambre 3 (revêtement de sol) : Carrelages
volets : Aluminium électrique
Type de piscine : 2.5 x 4.5 (1m40 de profondeur) Chlore - non chauffée.
Type de revêtement de sol : Carrelages
Type d'égouts : Fosse septique
orientation de la terrasse 1 : Sud
Type de cuisine : Américaine super-équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
télévision par cable : Oui
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
: Villa 2024 de plain-pied – Tavaco (proche Ajaccio)
Classe DPE : A
DPE (Kwh/m²/an) : 45
Émission GES : 1
Fosse septique : Oui
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 4
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : Haut de gamme
Surface (Loi Carrez) : 121.06
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1328
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 06/05/2035 00:00
Date de l'estimation : 05/28/2025 00:00
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : aérothermie
Date de réalisation du DPE : 06/05/2025 00:00
Point de rendez-vous pour la visite en ligne : Point GPS : 42,02716° N, 8,90025° E


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Maison
138 m2
4 pièces
585 000 € 6837706
  • Piscine
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA