Kallisté Conseil, votre agence immobilière de confiance à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter un charmant appartement T2 meublé, disponible à la location. Situé au premier étage d’une résidence moderne et sécurisée, équipée d’un ascenseur, ce bien promet confort et praticité.
Avec une superficie généreuse de 43,40m2, l’appartement offre un agencement harmonieux. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec climatisation pour vos moments de détente, une cuisine entièrement équipée pour éveiller votre passion culinaire, ainsi qu’une chambre spacieuse avec rangement pour votre confort. La salle de bain avec WC complète parfaitement ce lieu.
L’un des atouts majeurs de cet appartement est sa magnifique terrasse de 13m2. Orientée sud et offrant une vue imprenable sur la mer, elle sera votre havre de paix pour profiter du plein air et du climat enchanteur d’Ajaccio.
Côté emplacement, l’appartement bénéficie d’une proximité enviable avec le centre-ville d’Ajaccio ainsi que la zone commerciale de Baleone. Ces commodités vous assurent un accès rapide et facile à tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin.
Enfin, une place de parking privée en sous-sol est également incluse avec l’appartement, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien déjà complet.
Le loyer est fixé à 900€ hors charges, avec des charges de 30€. Un dépôt de garantie de 1800€ est requis. Les honoraires de location s’élèvent à 564.20€, dont 130.20€ dédiés à l’état des lieux. Prévoyez également une taxe annuelle d’ordures ménagères de 359€ pour l’année 2024.
N’attendez plus et saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Ajaccio. Contactez dès maintenant Kallisté Conseil pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Surface
: 43 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
54 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
1 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
930 € dont
30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1800 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 564.2 €, état des lieux inclus. (mandat
1371)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2018
Nombre d'étage : 6
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Nombre de salle de douche : 1
Stores : Oui
Taxe foncière : 1122
Charges locataire : 30
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Contrôle d'accès : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 1300
Nombre de terrasses : 1
Chauffage : climatisation
Détails charges : Charges de copropriétés
orientation de la terrasse 1 : Sud
Type de cuisine : Équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Type de contrôle d'accès : Badge
télévision par cable : Oui
Eau : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
Balcon : Oui
: Appartement T2 - Ajaccio
Classe DPE : B
DPE (Kwh/m²/an) : 54
Émission GES : 1
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1371
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 03/01/2030 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 360
Estimation des coûts/annuels minimum : 255
Estimation des coûts/annuels maximum : 345
Année de référence pour le calcul des coûts : 2020
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 08/21/2025 00:00
État risque et pollution : L'Etat des Risques en date du 21/08/2025 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°2011236-0003 en date du 24/08/2011 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : Le risque Radon (niveau : significatif) L'Obligation Légale de Débroussaillement, conformément
Électrique : Oui
Digicode : Oui
Dont état des lieux : 130.2
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 900
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 564.2
État des lieux /m² : 3
