L’agence KALLISTE CONSEIL a le plaisir de vous présenter un splendide appartement T3, niché au 3ème étage d’un immeuble de haute qualité, au cœur même d’Ajaccio.
Parfaitement situé, ce logement offre l’avantage d’être à deux pas des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et même de la plage.
Cet appartement se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, qui comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver et sèche-linge). Il offre également deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau.
Ce logement représente le mariage parfait entre confort et situation exceptionnelle, en plein centre d’un quartier très convoité de la cité impériale.
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour programmer une visite, notre équipe se tient à votre disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité remarquable !
Disponibilité à partir du 30 Septembre 2025.
Contactez-nous dès maintenant et envoyez-nous votre dossier de candidature à l’adresse suivante : location@kallisteconseil.fr
Le loyer hors charges s’élève à 1983 €.
Les charges sont de : 97€.
Le dépôt de garantie est de : 3966 € (soit deux mois de loyer hors charges).
Les honoraires de location sont de : 1827.67€, dont 421.77 € pour l’état des lieux.
Prévoyez également une taxe d’ordures ménagères annuelle de 1078€ en 2025.
Année de construction : 2000
Cuisine : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 3
Nombre de salle de douche : 2
Chambre 1 : 20.55
Chambre 2 : 16.2
Magasins : 40
Écoles : 240
Transports en commun : 140
Plage : 500
Taxe foncière : 1078
Charges locataire : 97
piscine :
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 12
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué : Oui
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 35.8
Surface de la salle à manger : 21.3
Surface de la cuisine : 15.1
Surface salle de bain : 4.7
Chauffage : Électrique
Détails charges : charges de copropriétés
orientation de la terrasse 1 : Nord-ouest
Type de cuisine : Équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
télévision par cable : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: Appartement T3- Diamant
Surface salle de bain 2 : 5.04
Classe DPE : B
Cuisine : équipée
Toilettes : 3
DPE (Kwh/m²/an) : 78
Émission GES : 2
Pièces : 3
Balcon : 1
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1375
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 03/17/2031 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1173.58
Estimation des coûts/annuels minimum : 647
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 09/03/2025 00:00
État risque et pollution : L'Etat des Risques en date du 02/09/2025 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°2011236-0003 en date du 24/08/2011 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : Le risque Radon (niveau : significatif)
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 03/18/2021 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Dans le cadre de la mission objet du présent rapport, il n’a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante
Électrique : Oui
Électrique : 03/18/2021 00:00
Électrique : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Type de commission : honoraires bailleur
Dont état des lieux : 421.77
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 1803
Date de réalisation du DPE : 03/18/2021 00:00
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire : Oui
Montant : 1827.67
État des lieux /m² : 3
