Kallisté Conseil vous présente en exclusivité une villa contemporaine élégante et chaleureuse à Porticcio. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre, des commerces, des écoles et des plages du golfe d’Ajaccio, cette maison construite en 2019 offre un cadre de vie recherché, combinant modernité, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par sa lumière et son atmosphère conviviale. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse grâce à ses baies vitrées, crée une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et entièrement équipée, bénéficie d’un cellier attenant apportant un confort d’usage appréciable.
La villa propose également une salle de cinéma entièrement aménagée, espace rare et très apprécié, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
L’espace nuit principal est composé d’une suite parentale élégante comprenant une salle d’eau privative et un dressing. Deux autres chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains indépendante complètent ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, la terrasse en bois s’étend face aux montagnes verdoyantes. Un superbe espace lounge, ombragé par une pergola, accueille vos moments de détente et de partage. Le bassin de rafraîchissement au design épuré complète cet ensemble. Considéré comme un équipement de type spa/mini-piscine, il bénéficie d’une fiscalité avantageuse. L’ensemble crée un véritable lieu de vie à ciel ouvert.
Le niveau inférieur abrite un appartement T2 indépendant, composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau. Parfait pour accueillir des proches en toute autonomie, il offre également une véritable opportunité de revenu locatif saisonnier ou annuel. Un garage fermé complète les prestations de la maison.
Côté technique, la villa bénéficie d’équipements modernes et performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries aluminium, volets roulants électriques. Le diagnostic énergétique atteste d’un bon niveau de performance, gage de confort thermique et d’économies d’énergie. Le terrain d’environ 3 000 m² permet en outre un potentiel d’aménagement extérieur important.
Cette villa contemporaine à Porticcio combine emplacement, architecture moderne, prestations de qualité et indépendance de vie grâce à son T2 séparé. Une opportunité rare pour une résidence principale avec potentiel locatif, une maison intergénérationnelle ou un investissement pérenne au cœur d’un secteur très demandé.
