T2 en duplex à vendre – Vieille ville d’Ajaccio, cachet et confort

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2 pièces
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68 m2
icone d'un lit
1 chambre
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Appartement
68 m2
2 pièces
375 000 € ref.: 6318950
  • Proximité mer
  • Calme
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


L’agence immobilière Kallisté Conseil à Ajaccio est ravie de vous présenter un charmant appartement T3 en duplex d’une superficie de 68 m² (loi Carrez) niché au cœur de la vieille ville.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix à quelques pas de la magnifique Cathédrale et de la plage Saint François. Vous apprécierez le dynamisme et la proximité des commerces avoisinants.

Traversant et d’un calme apaisant, ce bien se structure autour d’une entrée, menant à une suite parentale équipée d’un placard aménagé et d’une salle d’eau. Un cagibi vous offre un espace de rangement supplémentaire. L’étage supérieur est dédié à une pièce à vivre spacieuse comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine équipée. Une loggia intelligemment conçue avec des toilettes et un coin buanderie complète ce niveau.

Depuis le salon, vous bénéficierez d’une vue époustouflante sur le clocher de la Cathédrale d’Ajaccio. Ce logement est parfait pour un investissement ou pour savourer pleinement le style de vie ajaccien.

L’appartement est doté de prestations haut de gamme : climatisation réversible de marque Daikin, double vitrage et volets persiennes en bois.

Pour plus de renseignements sur ce bel appartement, n’hésitez pas à contacter Kallisté Conseil, votre agence immobilière de référence à Ajaccio, experte dans la vente d’appartements à Ajaccio.


Surface : 68 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
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D
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F
G
H
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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E
F
G
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 144 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 4 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 4

Prix


Prix du bien : 375000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 720 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1700
Nombre d'étage : 3
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 2
Stores : Oui
Taxe foncière : 871
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Chauffage : Pompe à chaleur
Type de cuisine : Américaine équipée
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: T2 en duplex à vendre – Vieille ville d’Ajaccio, cachet et confort
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 144
Émission GES : 4
Pièces : 2
Niveau sonore : très calme
Surface (Loi Carrez) : 68
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1245
Objet du mandat : Mandat de vente
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 720
Nombre de Lot : 4
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
68 m2
2 pièces
375 000 € 6318950
  • Proximité mer
  • Calme
Ange CRISTIANI