Vente - T3 lumineux avec vue mer et citadelle – Quartier Balestrino, Ajaccio

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3 pièces
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79 m2
icone d'un lit
2 chambres
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Appartement
79 m2
3 pièces
499 000 € ref.: 6790744
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Appartement en vente à Ajaccio


En exclusivité chez Kallisté Conseil, laissez-vous charmer par ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, niché au cœur du quartier prisé de Balestrino, à Ajaccio.

À peine franchi le seuil, vous serez conquis par la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin de ce 3 pièces traversant, rehaussé par un parquet en point de Hongrie et des finitions minutieusement apportées. Son atmosphère à la fois élégante et accueillante, associée à des matériaux de haute qualité, en font un espace de vie idéal, alliant confort et raffinement.

Cuisine contemporaine et parfaitement équipée, avec une buanderie attenante, a été conçue pour simplifier votre quotidien. Quant au salon, il s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer et la citadelle d’Ajaccio, un panorama digne d’une carte postale à contempler chaque jour.

Double vitrage, climatisation réversible, rangements astucieux : chaque élément a été pensé pour optimiser votre confort de vie.

Idéalement situé, proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement jouit d’un emplacement de choix et d’un cadre de vie très recherché.

C’est une opportunité rare à ne pas manquer. Prenez contact dès maintenant avec Kallisté Conseil pour organiser une visite et succomber au charme de ce bien coup de cœur.


Surface : 79 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 175 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kgeqCO2/m²/an

Copropriété


Nombre de lots copropriété : 32

Prix


Prix du bien : 499000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1800 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1966
Nombre d'étage : 7
Surface bâtie : 12.83
Cuisine : Oui
WC : 1
Chambre 1 : 16.08
Chambre 2 : 15.35
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface de terrasse 1 : 13
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 25.05
Surface de la cuisine : 8.85
Surface du hall d'entrée : 7.31
Type de cuisine : Équipée
Porte blindée : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Ville à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
: T3 lumineux avec vue mer et citadelle – Quartier Balestrino, Ajaccio
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 175
Émission GES : 5
Pièces : 3
Surface (Loi Carrez) : 79.3
Classe GES : A
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1313
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 03/13/2033 00:00
Bien en copropriété : Oui
Quote-part annuelle des charges : 1800
Nombre de Lot : 32
Estimation des coûts/annuels minimum : 880
Estimation des coûts/annuels maximum : 1230
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Date de réalisation du DPE : 03/13/2023 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
79 m2
3 pièces
499 000 € 6790744
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Terrasse
Ange CRISTIANI

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