Découvrez ce local commercial alliant opportunités et potentiel, idéalement situé dans un quartier dynamique d’Ajaccio, avec son appartement F2 attenant. Bénéficiez d’une visibilité maximale dans une zone à fort passage.
Ce bien d’exception vous offre la rare possibilité d’associer votre activité commerciale à un logement, ou encore d’opter pour un investissement locatif rentable.
Le local commercial duplex, d’une superficie de 34m2, se distingue par sa façade vitrée de 3 mètres donnant sur rue. Le rez-de-chaussée est dédié à l’espace commercial tandis que l’étage accueille un bureau et des WC séparés. Réhabilité en 2025, son isolation, son système électrique et sa décoration moderne sont autant d’atouts. Il est parfaitement adaptable à tous types de commerces.
L’appartement F2 duplex, situé à l’opposé de l’immeuble, offre également une surface de 34m2. Il se compose d’un séjour avec cuisine américaine au rez-de-chaussée et d’une grande chambre avec salle d’eau et WC à l’étage.
Il est également envisageable de relier ces deux espaces pour créer un local commercial de plus grande envergure.
Les atouts de ce bien sont nombreux : un emplacement stratégique avec un fort trafic piéton et routier, une rénovation récente ne nécessitant aucun travaux supplémentaires et une polyvalence d’usage. Il est parfaitement adapté pour un commerçant désireux de combiner activité professionnelle et logement, ou pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif attrayant et d’une exploitation commerciale.
N’hésitez plus et contactez dès à présent l’Agence Kallisté Conseil afin d’organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien.
