Local commercial à fort potentiel et son appartement attenant – secteur dynamique.
Emplacement idéal dans un quartier très fréquenté, à fort passage et visibilité optimale.
Ce bien rare combine un local commercial en duplex rénové en 2025 et un appartement en duplex de type F2, offrant une double opportunité : exploitation commerciale + logement ou investissement locatif.
Le local commercial (rez-de-chaussée + étage) : 34m2
– Large vitrine sur rue : 3 mètres de façade
– Surface commerciale au rez-de-chaussée
– A l’étage : bureau + WC séparé
– Rénovation complète en 2025 : isolation, électricité, décoration modernes
– Possibilité tous commerces
L’appartement en duplex (côté opposé de l’immeuble) : 34m2
– Type F2 en duplex
– Séjour avec cuisine américaine
– A l’étage : grande chambre + salle d’eau avec WC
Il est également techniquement envisageable de relier les deux espaces afin de créer un local commercial de plus grande superficie.
Points forts :
– Emplacement stratégique à fort trafic piéton et routier
– Biens refaits à neuf, aucun travaux à prévoir
– Polyvalence d’usage : idéal pour un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et logement, ou pour un investisseur recherchant rendement locatif + exploitation commerciale.
Contactez dès maintenant l’Agence Kalliste Conseil pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.
