Kalliste Conseil vous présente à la location ce charmant T2 en duplex, entièrement refait à neuf, situé au cœur d’Ajaccio, sur la rue principale et commerçante du centre-ville Cours Napoleon.
Nichée au dernier étage d’un petit immeuble, cette adresse rare offre calme et modernité à deux pas de toutes les commodités.
D’une surface de 22 m², ce logement a été entièrement repensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et élégant.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau moderne à l’étage.
Rénovation complète, matériaux récents, climatisation et double vitrage assurent un confort optimal dans un cadre urbain apaisé.
Un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre au cœur d’Ajaccio, alliant praticité et sérénité.
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Loyer hors charges : 760 €
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Forfait charges : 90 € (charges copropriétés, consomation d’eau, taxe d’ordures ménagères)
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Dépôt de garantie : 1 300 €
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Honoraires d’agence : 286,86 € TTC (dont 66,06 € pour l’état des lieux)
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Disponible immédiatement
Une adresse rare dans le centre historique, pour vivre Ajaccio autrement, au calme et dans le confort d’un appartement entièrement neuf.
Contactez Kalliste Conseil au 04 95 10 88 60 pour organiser une visite dès aujourd’hui.
Surface
: 21 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
130 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
3 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
850 € dont
90 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
1520 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 273.52 €, état des lieux inclus. (mandat
1401)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Nombre d'étage : 4
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Charges locataire : 90
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 2
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Électricité : Oui
Loué :
Chauffage : climatisation
Détails charges : Un forfait pour charge d'un montant de 90€ comprenant : - Charges de copropriété - Consommation d'eau - Taxe des ordures ménagères
Type de cuisine : Américaine semi-équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
: Appartement Ajaccio - 2 pièces duplex 21.04m²
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 130
Émission GES : 3
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Luminosité : Lumineux
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1401
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 01/09/2034 00:00
Estimation des coûts/annuels minimum : 240
Estimation des coûts/annuels maximum : 380
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : 11/06/2025 00:00
État risque et pollution : Oui
État parasitaire : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 11/06/2025 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 01/10/2024 00:00
Dont état des lieux : 63.12
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 760
Date de réalisation du DPE : 01/10/2024 00:00
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Forfaitaires mensuelles
Honoraires locataire : Oui
Montant : 273.52
État des lieux /m² : 3
