Kalliste Conseil vous présente à la location un bien rare en plein centre d’Ajaccio : un superbe T2 meublé entièrement rénové avec jardin privatif.
Idéalement situé sur le Cours Napoleon, cet appartement allie charme, confort et tranquillité absolue grâce à son entrée indépendante et son vaste jardin de 157 m², un privilège unique en cœur de ville.
D’une superficie de 33,57 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau contemporaine avec WC et d’un balcon de 7 m² ouvrant sur le jardin.
Climatisation, double vitrage et rénovation récente assurent un confort optimal au quotidien.
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Loyer hors charges : 1100 €
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Forfait charges : 90€ (charges de copropriété, taxe d’ordures ménagères, consomation d’eau)
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Dépôt de garantie : 2200€
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Honoraires d’agence : 436.41€ TTC (dont 100.71 € pour l’état des lieux)
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Disponible immédiatement
Un bien coup de cœur, rare sur le marché, parfait pour les amoureux du centre-ville souhaitant profiter d’un véritable jardin privatif sans renoncer à la vie urbaine.
Pour organiser une visite, contactez dès à présent Kalliste Conseil au 04 95 10 88 60 ou déposez votre dossier de candidature à l’adresse mail suivante: location@kallisteconseil.fr .
Surface
: 33 m²
Diagnostics énérgétiques
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
167 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
5 kgeqCO2/m²/an
Informations sur la location
Loyer :
1190 € dont
90 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie :
2200 € (équivalent à
2 mois de loyer hors charges)
Honoraires de location
: 436.41 €, état des lieux inclus. (mandat
1398)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1940
Accès PMR :
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 10.08
Charges locataire : 90
Ascenseur :
Double vitrage : Oui
Durée du bail (nombre de mois) : 36
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2
Année de rénovation : 2025
Électricité : Oui
Loué :
Surface de terrasse 1 : 6.11
Surface du séjour : 13.01
Surface de la cuisine : 5.38
Surface salle de bain : 5.1
Chauffage : Air chaud
Détails charges : consommation eau/ Taxe ordure ménagères/ charges de copropriétés
Type de cuisine : Super-équipée
Type de salle de bain : Douche
Double vitrage : Isolation thermique et acoustique
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
: Appartement Ajaccio - 2 pièces / Jardin - 33.57 m²
Classe DPE : C
DPE (Kwh/m²/an) : 167
Émission GES : 5
Détecteur incendie : Oui
Pièces : 2
Niveau sonore : calme
Luminosité : Très léger
Standing : standard
Classe GES : A
Numéro de mandat : 1398
Objet du mandat : Mandat de location-bailleur
DPE valide jusqu'au : 10/01/2035 00:00
Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Estimation des coûts/annuels minimum : 510
Estimation des coûts/annuels maximum : 740
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : 10/02/2025 00:00
État risque et pollution : Oui
État risque et pollution : 10/02/2025 00:00
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 10/02/2025 00:00
Électrique : Oui
Électrique : 10/02/2025 00:00
Dont état des lieux : 100.71
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base (HC) : 1100
Date de réalisation du DPE : 10/02/2025 00:00
Zone tendue : Oui
Modalités de charges : Forfaitaires mensuelles
Honoraires locataire : Oui
Montant : 436.41
État des lieux /m² : 3
