Vente - F3 en super état dans résidence calme et sécurisée

icone d'un plan
3 pièces
icone d'un plan
66 m2
icone d'un lit
2 chambres
icone d'une baignoire
1 salle de bain
Appartement
66 m2
3 pièces
227 400 € ref.: 7228246
Exclusivité
  • Piscine
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA
DESCRIPTION

Appartement en vente à


**Kallisté Conseil a l’immense plaisir de vous présenter en exclusivité** un appartement baigné de lumière niché à Petra Di Mare. Située au cœur d’une ville en constante évolution, la résidence Petra Di Mare jouit d’une localisation stratégique : à peine 5 minutes pour rejoindre la route de l’aéroport, seulement 10 minutes pour plonger dans le cœur du centre-ville, et une courte escapade de 5 minutes pour vous prélasser sur la plage… Fatigué des difficultés de stationnement en soirée ? Assez du bruit quotidien et du manque d’espaces verts ? Alors, Petra Di Mare vous accueille à bras ouverts. Ici, la vie est douce et sereine ! Nichée sous la Rocade, dans le secteur Bodiccione, Petra Di Mare est une résidence sécurisée idéale pour les familles, dotée d’un des plus grands parcs privés d’Ajaccio. Tous les avantages de la ville sont à votre porte, avec les écoles, les commerces, les arrêts de bus, la salle de sport et la piscine à proximité immédiate, tout en vous offrant un havre de paix. L’immeuble, érigé en 1997, a bénéficié d’un ravalement en 2023.

L’appartement, en parfait état, se trouve au premier étage d’un immeuble de 5 étages, desservi par un grand ascenseur. Il a été rénové avec raffinement et élégance en 2024. Prêt à vous accueillir, aucune dépense supplémentaire d’aménagement n’est nécessaire. Son agencement a été pensé pour votre confort et votre bien-être, avec une entrée digne de ce nom, une cuisine équipée indépendante (avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour), un séjour spacieux agrémenté d’un balcon et un WC séparé. La partie nuit comprend une salle de douche, deux chambres et de nombreux rangements. Le stationnement est un jeu d’enfant grâce au parking sécurisé au pied de la résidence. Cet appartement est idéal pour un couple, une famille ou en tant qu’investissement locatif de long terme.


Surface : 66 m²


Prix


Prix du bien : 227400 €

Honoraires à la charge du vendeur

Charges


Charges prévisionnelles : 1142 € / an

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1997
Nombre d'étage : 5
Accès PMR : Oui
Cuisine : Oui
Climatisation : Oui
Chauffage (ind/coll) : Individuel
WC : 1
Nombre de salle de douche : 1
Chambre 1 : 11.21
Chambre 2 : 10.97
volets : Oui
Taxe foncière : 1200
piscine :
Ascenseur : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Surface de terrasse 1 : 9.96
Nombre de terrasses : 1
Surface du séjour : 18.75
Surface de la cuisine : 8.86
Surface salle de bain : 3.72
Chauffage : Électrique
Surface du hall d'entrée : 2.33
orientation de la terrasse 1 : Sud-est
Type de cuisine : Équipée
Double vitrage : Isolation acoustique
Type de contrôle d'accès : Badge
: F3 en super état dans résidence calme et sécurisée
Pièces : 3
Jardin paysagé : Oui
Surface (Loi Carrez) : 66.86
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 1402
Objet du mandat : Mandat de vente
Quote-part annuelle des charges : 1142
Eau chaude - Distribution : Individuelle
Eau chaude - Energie : Ballon électrique


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Appartement
66 m2
3 pièces
227 400 € ref.: 7228246
Exclusivité
  • Piscine
  • Terrasse
  • Calme
Julien GALEA