Location - Appartement T2 Meublé – Ajaccio

2 pièces

44 m²

1 chambre

Appartement

44 m²

2 pièces

810 € ref.: 7524885

Proximité mer

Ludivine VALERY

04 95 10 88 60

DESCRIPTION

Appartement à louer à Ajaccio

À LOUER – T2 MEUBLÉ CENTRE VILLE.

Idéalement situé en plein cœur d’Ajaccio, à proximité immédiate du Cours Napoléon, cet appartement de type T2 meublé d’environ 45 m² se trouve au deuxième étage d’un immeuble de centre-ville sans ascenseur.

Il se compose d’une entrée desservant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée.

L’emplacement est particulièrement recherché, à deux pas de l’ensemble des commerces, des écoles et des transports en commun, et à quelques minutes à pied de la plage Saint-François ainsi que des bars et restaurants du centre ville.

Appartement fonctionnel et agréable à vivre, il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un jeune couple souhaitant profiter du dynamisme et de la vie citadine du centre-ville d’Ajaccio.
Climatisation, double vitrage assurent un confort optimal au quotidien.

Disponible immédiatement.

Loyer hors charges : 785€
Charges de copropriété : 25€
Taxe des ordures ménagères 2025 : 276€
Dépôt de garantie : 1570€ (équivalent à deux mois de loyers hors charges en location meublée)
Honoraires de location : 570.76€ (dont 136.32€ d’état des lieux)

Ne tardez pas, déposez votre dossier en ligne sur www.kallisteconseil.fr pour organiser une visite.

Surface : 44 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A+

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A+

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 154 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 4 kgeqCO2/m²/an

Informations sur la location

Loyer : 810 € dont 25 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 1 570 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)

Honoraires de location : 590.76 €, état des lieux inclus. (mandat 1439)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION

DÉTAILS DE L'ANNONCE

Accès PMR :

Cuisine : Oui

Climatisation : Oui

Chauffage (ind/coll) : Individuel

WC : 1

Nombre de salle de douche : 1

volets : Oui

Taxe foncière : 786

Charges locataire : 25

Ascenseur :

Double vitrage : Oui

Durée du bail (nombre de mois) : 12

Dépôt de garantie (nombre de mois) : 2

Électricité : Oui

Loué :

Détails charges : Charges de copropriétés

Type de cuisine : Américaine équipée

Double vitrage : Isolation thermique et acoustique

télévision par cable : Oui

Eau : Oui

Magasins à proximité : Oui

Écoles à proximité : Oui

Transports en commun à proximité : Oui

Plage à proximité : Oui

: Appartement T2 Meublé - Ajaccio

Classe DPE : C

DPE (Kwh/m²/an) : 154

Émission GES : 4

Pièces : 2

Luminosité : Lumineux

Standing : standard

Classe GES : A

Numéro de mandat : 1439

Objet du mandat : Mandat de location-bailleur

DPE valide jusqu'au : 11/18/2035 00:00

Bien en copropriété : Oui

Quote-part annuelle des charges : 300

Estimation des coûts/annuels minimum : 590

Estimation des coûts/annuels maximum : 860

Année de référence pour le calcul des coûts : 2023

Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : Oui

Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) : 11/19/2025 00:00

État risque et pollution : Oui

État risque et pollution : 11/19/2025 00:00

Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui

Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 11/19/2025 00:00

Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport, il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante.

Électrique : Oui

Électrique : 11/19/2025 00:00

Électrique : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie

Dont état des lieux : 136.32

Eau chaude - Distribution : Individuelle

Eau chaude - Energie : Ballon électrique

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui

Loyer de base (HC) : 785

Date de réalisation du DPE : 11/19/2025 00:00

Zone tendue : Oui

Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Honoraires locataire : Oui