Location - Appartement Centre ville Ajaccio – 4 pièces 89.96m²

4 pièces

89 m²

3 chambres

1 salle de bain

Appartement

89 m²

4 pièces

1 120 € ref.: 7546357

Calme
Centre ville

Ludivine VALERY

04 95 10 88 60

DESCRIPTION

Appartement à louer à Ajaccio

Kalliste Conseil vous présente ce spacieux appartement T4 loué vide, idéalement situé en plein centre-ville d’Ajaccio, rue Impératrice Eugénie, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

D’une superficie généreuse de 89,96 m², cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d’un séjour indépendant lumineux, d’une cuisine indépendante semi-équipée, de trois chambres confortables avec placards, ainsi que d’une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Le logement est équipé de la climatisation et du double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison.

Un parking collectif fermé est mis à disposition du locataire, un véritable atout en centre-ville.
Appartement très spacieux, fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes au cœur d’Ajaccio.

Disponibilité : début février.

Loyer mensuel : 1080€ hors charges
Provisions sur charges : 40€ charges copropriétes
Honoraires de location : 1088.64 € dont 269.88€ pour l’état des lieux
Dépot de Garantie : 1080€

Pour organiser une visite, contactez dès à présent Kalliste Conseil au 04 95 10 88 60 ou déposez votre dossier de candidature à l’adresse mail suivante: location@kallisteconseil.fr .

Surface : 89 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A+

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A+

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 200 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 6 kgeqCO2/m²/an

Informations sur la location

Loyer : 1 120 € dont 40 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 1 080 € (équivalent à 1 mois de loyer hors charges)

Honoraires de location : 1088.64 €, état des lieux inclus. (mandat 1440)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION

DÉTAILS DE L'ANNONCE

Année de construction : 1980

Nombre d'étage :

Accès PMR :

Cuisine : Oui

Climatisation : Oui

Chauffage (ind/coll) : Individuel

Nombre de WC : 1

Surface chambre 1 : 12

Surface chambre 2 : 12.33

Surface chambre 3 : 14

Taxe foncière : 517

Charges locataire : 40

Ascenseur :

Double vitrage : Oui

Durée du bail (nombre de mois) : 36

Dépôt de garantie (nombre de mois) : 1

Électricité : Oui

Loué : Oui

Surface du séjour : 21.3

Surface de la cuisine : 9.2

Chauffage : climatisation

Détails charges : charges de copropriété

Type de cuisine : Semi-équipée

Type de salle de bain : Bain

télévision par cable : Oui

gaz : Oui

Eau : Oui

Magasins à proximité : Oui

Écoles à proximité : Oui

Transports en commun à proximité : Oui

: Appartement Centre ville Ajaccio - 4 pièces 89.96m²

Classe DPE : D

DPE (Kwh/m²/an) : 200

Émission GES : 6

Détecteur incendie : Oui

Pièces : 4

Niveau sonore : calme

Luminosité : Lumineux

Classe GES : B

Numéro de mandat : 1440

Objet du mandat : Mandat de location-bailleur

DPE valide jusqu'au : 10/18/2032 00:00

Bien en copropriété : Oui

Quote-part annuelle des charges : 480

Estimation des coûts/annuels minimum : 1090

Estimation des coûts/annuels maximum : 1540

Année de référence pour le calcul des coûts : 2021

État risque et pollution : Oui

État risque et pollution : 01/26/2026 00:00

État risque et pollution : L'Etat des Risques en date du 26/01/2026 fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve le bien fait l'objet d'un arrêté préfectoral n°2011236-0003 en date du 24/08/2011 en matière d'obligation d'Information Acquéreur Locataire sur les Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d'Information, le BIEN est ainsi concerné par : Le risque Feu de forêt et par le PPRn Feu de forêt prescrit le 11/01/2007. Le bien se situe dan

Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Oui

Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : 10/19/2022 00:00

Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) : Conclusion Amiante Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.

Électrique : Oui

Électrique : 10/19/2022 00:00

Gaz : Oui

Dont état des lieux : 269.88

Eau chaude - Distribution : Individuelle

Eau chaude - Energie : Gaz

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui

Loyer de base (HC) : 1080

Date de réalisation du DPE : 10/19/2022 00:00

Zone tendue : Oui

Modalités de charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Honoraires locataire : Oui