Vente - Bastelicaccia – Maison avec vue mer, studio indépendant et deux garages

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6 pièces
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166 m2
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4 chambres
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1 salle de bain
Maison
166 m2
6 pièces
750 000 € ref.: 6888003
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Piscine
  • Terrasse
Ange CRISTIANI
DESCRIPTION

Maison en vente à Bastelicaccia


En exclusivité chez Kallisté Conseil, découvrez cette spacieuse maison de 166 m² en vente au cœur du charmant village de Bastelicaccia. Idéalement située à deux pas de la mairie et à proximité de toutes les commodités dont vous aurez besoin (écoles, commerces, services), cette maison est un véritable havre de paix au milieu d’un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur la mer.

Lumineuse et accueillante, la maison principale est orientée plein sud et offre un espace de vie généreux. Dès l’entrée, vous serez guidé vers un grand salon baigné de lumière qui s’ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison dispose également d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux avec placard, de deux salles d’eau/bains, d’un dressing et de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien.

Le rez-de-jardin propose un studio indépendant de 26 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif. De plus, la maison comprend également deux garages de 29 m² chacun.

À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente et offre un potentiel d’aménagements supplémentaires pour le sublimer encore plus. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, son emplacement privilégié, sa surface généreuse et sa rareté sur le marché de Bastelicaccia en font une opportunité à ne pas manquer.

N’attendez plus, contactez Kallisté Conseil dès aujourd’hui pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur chez-vous.


Surface : 166 m²


Diagnostics énérgétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A+
A
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D
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F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A+
A
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E
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G
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 261 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 57 kgeqCO2/m²/an

Prix


Prix du bien : 750000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


LOCALISATION
DÉTAILS DE L'ANNONCE
Année de construction : 1977
Nombre de garage : 2
Orientation du bâtiment : Sud
Cuisine : Oui
WC : 2
Nombre de salle de douche : 1
Barbecue : Oui
Chambre 1 : 15.4
Chambre 2 : 13.59
Chambre 3 : 14.16
Stores : Oui
Annexe : Oui
piscine :
Tout à l'égout : Oui
Électricité : Oui
Surface du garage : 58
Type de toit : Toit en pente
Nombre de terrasses : 3
Surface du séjour : 13.34
Surface de la salle à manger : 29
Surface de la cuisine : 16.12
Surface salle de bain : 10.9
volets : Bois
surface (m²) de annexe : 26
Surface du hall d'entrée : 9.5
orientation de la terrasse 1 : Sud
télévision par cable : Oui
gaz : Oui
Eau : Oui
Magasins à proximité : Oui
Écoles à proximité : Oui
Transports en commun à proximité : Oui
Plage à proximité : Oui
Cave : Oui
: Bastelicaccia – Maison avec vue mer, studio indépendant et deux garages
Surface salle de bain 2 : 5.51
Classe DPE : E
DPE (Kwh/m²/an) : 261
Émission GES : 57
Pièces : 6
Surface (Loi Carrez) : 166
Classe GES : E
Type d'honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
Objet du mandat : Mandat de vente
DPE valide jusqu'au : 08/03/2026 00:00
Estimation des coûts/annuels minimum : 3700
Estimation des coûts/annuels maximum : 5070
Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Date de réalisation du DPE : 08/04/2025 00:00


Numéro SIREN de l'Agence: 492388863
Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises
Maison
166 m2
6 pièces
750 000 € 6888003
Exclusivité
  • Proximité mer
  • Piscine
  • Terrasse
Ange CRISTIANI